601 Rue JEAN-DUCEPPE · Repentigny
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 7 728 $/m² · 59,2 m² · constr. 1997 · terrain 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087020009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
60013087020009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 132 m · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 481 552 $ Poids 53 % |
| 2 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 150 m · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 452 098 $ Poids 43 % |
| 3 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 610 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 502 290 $ Poids 27 % |
| 4 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 299 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −67 730 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 553 056 $ Poids 23 % |
| 5 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 474 878 $ Poids 19 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −53 232 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 414 900 $ Poids 13 % |
| 7 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 951 $ Poids 12 % |
| 8 | 154, rue Payette, Repentigny 2024-06-26 · 954 m · Vendu 402 500 $ (5 575 $/m²) 72,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 481 283 $ Poids 9 % |
| 9 | 628A, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-07-24 · 489 m · Vendu 652 500 $ (8 430 $/m²) 77,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 388 $ · Ajust. superficie −76 715 $ · Ajust. âge −55 463 $ | 627 711 $ Poids 7 % |
| 10 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −63 171 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 528 355 $ Poids 5 % |
| 11 | 165, rue des Artisans, Repentigny 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −41 576 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 588 $ Poids 5 % |
| 12 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −73 877 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 522 479 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.