118 Rue JETTE · Repentigny
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 7 924 $/m² · 59,2 m² · constr. 1998 · terrain 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087020171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
60013087020171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 990 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 610 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 502 290 $ Poids 28 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 226 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −67 730 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 556 051 $ Poids 24 % |
| 3 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 474 878 $ Poids 19 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −53 232 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 417 145 $ Poids 13 % |
| 5 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 983 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 951 $ Poids 12 % |
| 6 | 154, rue Payette, Repentigny 2024-06-26 · 905 m · Vendu 402 500 $ (5 575 $/m²) 72,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 481 283 $ Poids 10 % |
| 7 | 628A, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-07-24 · 410 m · Vendu 652 500 $ (8 430 $/m²) 77,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 388 $ · Ajust. superficie −76 715 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 630 973 $ Poids 7 % |
| 8 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −63 171 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 530 955 $ Poids 5 % |
| 9 | 165, rue des Artisans, Repentigny 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −41 576 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 588 $ Poids 5 % |
| 10 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −73 877 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 525 179 $ Poids 4 % |
| 11 | 218, Rue Chaplin, Repentigny 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 041 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −56 183 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 527 468 $ Poids 4 % |
| 12 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 487 865 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.