181 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 111 m² · constr. 2002 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087020420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
60013087020420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 455 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 633 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 790 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 650 786 $ Poids 75 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 555 710 $ Poids 63 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 907 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 666 717 $ Poids 62 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 880 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 597 634 $ Poids 61 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 218 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 654 689 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 480 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 615 071 $ Poids 57 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 922 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 375 618 $ Poids 57 % |
| 9 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 794 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 168 $ Poids 56 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 839 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 839 884 $ Poids 55 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 764 381 $ Poids 54 % |
| 12 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 699 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 597 627 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.