183 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 159,2 m² · constr. 2002 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087020521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
60013087020521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 193 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 713 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 391 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 689 337 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 370 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 905 $ Poids 89 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 301 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 752 056 $ Poids 69 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 853 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 659 753 $ Poids 69 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 272 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +60 900 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 872 214 $ Poids 67 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 148 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 639 610 $ Poids 62 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 660 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 848 746 $ Poids 58 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 504 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 016 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 723 050 $ Poids 57 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 747 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +61 045 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 901 793 $ Poids 50 % |
| 11 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 939 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 774 682 $ Poids 48 % |
| 12 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 422 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 705 391 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.