185 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 96,1 m² · constr. 2001 · terrain 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087020611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
60013087020611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 239 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 603 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 503 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 574 240 $ Poids 86 % |
| 3 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 620 548 $ Poids 83 % |
| 4 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 559 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 585 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 708 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 167 $ Poids 78 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 719 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 557 667 $ Poids 78 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 239 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −5 109 $ | 564 807 $ Poids 78 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 555 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 635 962 $ Poids 76 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 668 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 640 424 $ Poids 73 % |
| 10 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 277 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge −11 733 $ | 626 173 $ Poids 73 % |
| 11 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 475 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +48 323 $ | 591 738 $ Poids 68 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 847 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 588 589 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.