187 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 117,7 m² · constr. 2001 · terrain 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 315 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087020702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
60013087020702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 485 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +48 323 $ | 648 378 $ Poids 80 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 173 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 547 992 $ Poids 73 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 823 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 666 665 $ Poids 67 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 844 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 856 975 $ Poids 63 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 275 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −51 426 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 756 187 $ Poids 61 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 993 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 569 332 $ Poids 59 % |
| 7 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 572 430 $ Poids 57 % |
| 8 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 194 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 730 280 $ Poids 55 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 912 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 611 187 $ Poids 52 % |
| 10 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 628 797 $ Poids 52 % |
| 11 | 136, rue Loiseau, Repentigny 2025-01-21 · 241 m · Vendu 663 000 $ (5 628 $/m²) 117,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 779 944 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 937 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 683 403 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.