1484 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 228 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087020727300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
60013087020727300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 531 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 598 241 $ Poids 84 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 295 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 614 587 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 558 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 590 814 $ Poids 71 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 868 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 612 534 $ Poids 69 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 949 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 628 149 $ Poids 66 % |
| 6 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 537 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 630 580 $ Poids 66 % |
| 7 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 740 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 573 855 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 742 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 295 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −17 881 $ | 573 993 $ Poids 64 % |
| 10 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 567 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 595 947 $ Poids 62 % |
| 11 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 999 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 522 814 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 926 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 565 510 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.