189 Rue LAFORTUNE · Repentigny
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 111,6 m² · constr. 2001 · terrain 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 295 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087020793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
60013087020793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 494 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +48 323 $ | 632 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 834 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 649 409 $ Poids 72 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 985 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 554 518 $ Poids 64 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 948 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 665 480 $ Poids 59 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 262 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +63 130 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 653 667 $ Poids 58 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 923 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 596 526 $ Poids 58 % |
| 7 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 846 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 837 950 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 526 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 616 715 $ Poids 55 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 965 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 374 924 $ Poids 54 % |
| 10 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 843 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 714 $ Poids 54 % |
| 11 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 185 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −45 777 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 534 944 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 196 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 714 186 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.