1486 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 134,5 m² · constr. 2003 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 348 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087020875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
60013087020875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 206 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 589 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 292 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 809 059 $ Poids 91 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 358 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 701 715 $ Poids 80 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 789 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 837 632 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 199 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 587 051 $ Poids 63 % |
| 6 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 574 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 709 616 $ Poids 60 % |
| 7 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 992 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 615 556 $ Poids 60 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 643 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 793 074 $ Poids 58 % |
| 9 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 471 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 657 822 $ Poids 56 % |
| 10 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 794 920 $ Poids 56 % |
| 11 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 909 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 721 030 $ Poids 56 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 861 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 916 982 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.