1468 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
1 134 500 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 324,7 m² · constr. 2000 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 625 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087021024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
733 700 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
60013087021024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 475 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −53 861 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 043 801 $ Poids 58 % |
| 2 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 585 479 $ Poids 53 % |
| 3 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 586 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −86 258 $ · Ajust. âge +67 183 $ | 1 310 821 $ Poids 49 % |
| 4 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 774 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +76 279 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 481 186 $ Poids 44 % |
| 5 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 929 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +51 032 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 126 979 $ Poids 44 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 243 994 $ Poids 39 % |
| 7 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 813 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +98 467 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 074 019 $ Poids 28 % |
| 8 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 870 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 909 620 $ Poids 19 % |
| 9 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 402 170 $ Poids 13 % |
| 10 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +84 091 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 947 197 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.