599 Rue JEAN-DUCEPPE · Repentigny
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 8 141 $/m² · 55,9 m² · constr. 1998 · terrain 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 212 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087021070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
60013087021070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 123 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 454 943 $ Poids 58 % |
| 2 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 140 m · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 472 028 $ Poids 50 % |
| 3 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 159 m · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 443 233 $ Poids 40 % |
| 4 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 920 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 490 980 $ Poids 14 % |
| 5 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 306 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −80 650 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 543 131 $ Poids 10 % |
| 6 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −50 607 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 464 996 $ Poids 10 % |
| 7 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −47 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 184 $ Poids 7 % |
| 8 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −62 779 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 407 598 $ Poids 5 % |
| 9 | 154, rue Payette, Repentigny 2024-06-26 · 963 m · Vendu 402 500 $ (5 575 $/m²) 72,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 769 $ · Ajust. superficie −45 435 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 472 084 $ Poids 5 % |
| 10 | 628A, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-07-24 · 493 m · Vendu 652 500 $ (8 430 $/m²) 77,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 388 $ · Ajust. superficie −90 625 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 617 063 $ Poids 3 % |
| 11 | 165, rue des Artisans, Repentigny 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −51 104 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 060 $ Poids 3 % |
| 12 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −74 143 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 519 984 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.