1469 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 95,9 m² · constr. 1993 · terrain 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 194 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087021389900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
60013087021389900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 409 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 579 795 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 661 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 561 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 746 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 544 634 $ Poids 77 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 663 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 598 149 $ Poids 76 % |
| 5 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 656 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 564 387 $ Poids 76 % |
| 6 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 364 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 594 168 $ Poids 75 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 780 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 473 254 $ Poids 75 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 409 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 543 815 $ Poids 75 % |
| 9 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 622 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 617 109 $ Poids 74 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 732 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +47 655 $ | 634 547 $ Poids 71 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 458 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge −35 199 $ | 602 005 $ Poids 69 % |
| 12 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 183 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 500 978 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.