1480 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087021490000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
60013087021490000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 560 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 598 241 $ Poids 83 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 319 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 614 587 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 576 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 590 814 $ Poids 70 % |
| 4 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 320 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 626 808 $ Poids 69 % |
| 5 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 890 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 612 534 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 927 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 628 149 $ Poids 67 % |
| 7 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 719 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 573 855 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 733 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 571 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 630 580 $ Poids 65 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 319 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −17 881 $ | 573 993 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 906 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 565 510 $ Poids 61 % |
| 12 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 609 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 595 947 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.