1473 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 96,4 m² · constr. 1993 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 209 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087021548200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
60013087021548200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 395 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 581 398 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 650 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 562 375 $ Poids 80 % |
| 3 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 646 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 599 646 $ Poids 76 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 753 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 545 974 $ Poids 76 % |
| 5 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 634 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 565 851 $ Poids 76 % |
| 6 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 367 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 595 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 395 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 545 205 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 783 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 474 410 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 625 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 618 566 $ Poids 73 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 735 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +47 655 $ | 636 000 $ Poids 70 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 440 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge −35 199 $ | 603 759 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 164 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 502 230 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.