1477 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 103,3 m² · constr. 1995 · terrain 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 234 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087021696500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
60013087021696500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 621 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 593 563 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 381 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +36 532 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 609 399 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 639 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +43 138 $ | 586 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 370 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 621 880 $ Poids 69 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 762 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 569 478 $ Poids 66 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 969 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 623 092 $ Poids 65 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 628 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 625 759 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 786 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 494 662 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 381 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −20 436 $ | 569 493 $ Poids 64 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 953 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 479 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 147 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 524 308 $ Poids 62 % |
| 12 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 611 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 591 285 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.