1477 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 95,4 m² · constr. 1992 · terrain 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 197 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087021696500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
60013087021696500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 381 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 575 248 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 639 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 557 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 611 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 560 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 628 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 593 927 $ Poids 78 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 762 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 540 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 381 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −28 099 $ | 539 870 $ Poids 76 % |
| 7 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 370 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 589 835 $ Poids 75 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 786 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 469 948 $ Poids 75 % |
| 9 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 628 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 613 043 $ Poids 74 % |
| 10 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 424 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge −38 132 $ | 597 318 $ Poids 72 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 739 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +45 008 $ | 630 447 $ Poids 71 % |
| 12 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 147 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 497 322 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.