1481 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 105,3 m² · constr. 1994 · terrain 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087021874700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
60013087021874700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 607 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 595 965 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 833 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 539 358 $ Poids 72 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 370 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 612 863 $ Poids 72 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 942 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 610 062 $ Poids 66 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 631 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 589 301 $ Poids 66 % |
| 6 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 378 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 624 986 $ Poids 65 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 981 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 625 968 $ Poids 64 % |
| 8 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 672 $ Poids 62 % |
| 9 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 773 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 572 343 $ Poids 62 % |
| 10 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 611 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 629 023 $ Poids 61 % |
| 11 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 135 $ Poids 60 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 370 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 572 498 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.