1481 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 101,6 m² · constr. 1992 · terrain 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 240 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087021874700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
60013087021874700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 370 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 595 116 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 607 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 580 577 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 631 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 574 087 $ Poids 73 % |
| 4 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 378 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 608 286 $ Poids 71 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 833 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 524 915 $ Poids 70 % |
| 6 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 611 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 612 493 $ Poids 69 % |
| 7 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 773 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 557 421 $ Poids 69 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 370 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −28 099 $ | 557 104 $ Poids 67 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 484 282 $ Poids 67 % |
| 10 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 587 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 578 468 $ Poids 67 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 981 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 097 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 132 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 512 838 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.