1457 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 134,4 m² · constr. 2000 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 397 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087022024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
60013087022024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 326 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 580 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 368 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 596 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 494 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 797 688 $ Poids 85 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 456 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 692 349 $ Poids 78 % |
| 5 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 970 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 616 699 $ Poids 65 % |
| 6 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 282 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 578 892 $ Poids 62 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 982 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 837 372 $ Poids 59 % |
| 8 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 498 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 649 031 $ Poids 56 % |
| 9 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 764 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 700 091 $ Poids 54 % |
| 10 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 606 843 $ Poids 53 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 804 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 782 335 $ Poids 52 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 579 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 633 812 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.