1459 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 100,8 m² · constr. 1998 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 337 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087022122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
60013087022122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 434 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 610 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 679 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 595 535 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 681 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 587 120 $ Poids 72 % |
| 4 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 364 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 622 975 $ Poids 72 % |
| 5 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 734 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 570 272 $ Poids 72 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 777 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 538 774 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 778 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 032 $ Poids 69 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 937 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 624 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 694 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 626 447 $ Poids 67 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 434 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −12 772 $ | 570 208 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 620 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 644 433 $ Poids 65 % |
| 12 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 693 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 591 800 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.