1461 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 95,3 m² · constr. 1996 · terrain 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 269 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087022211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
60013087022211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 426 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 586 708 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 675 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 566 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 737 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 550 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 684 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 604 528 $ Poids 76 % |
| 5 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 681 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 570 467 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 778 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 317 $ Poids 75 % |
| 7 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 364 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 600 917 $ Poids 75 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 620 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 623 191 $ Poids 74 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 426 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −17 881 $ | 549 811 $ Poids 74 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 729 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 638 099 $ Poids 71 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 478 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −26 399 $ | 608 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 932 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 628 747 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.