142 Rue FOUCAULT · Repentigny
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 105,5 m² · constr. 1993 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 271 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087022236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
60013087022236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 715 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 593 647 $ Poids 77 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 798 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 537 214 $ Poids 74 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 472 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 610 559 $ Poids 69 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 962 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 556 $ Poids 65 % |
| 5 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 398 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 622 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 760 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 570 379 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 719 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 587 312 $ Poids 62 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 607 553 $ Poids 61 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 810 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 495 448 $ Poids 59 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 949 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 561 465 $ Poids 59 % |
| 11 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 250 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 525 003 $ Poids 58 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 472 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 570 499 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.