138 Rue FOUCAULT · Repentigny
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087022365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
60013087022365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 702 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 609 118 $ Poids 78 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 806 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 551 825 $ Poids 72 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 403 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 521 926 $ Poids 69 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 624 243 $ Poids 62 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 532 836 $ Poids 59 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 968 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 640 892 $ Poids 59 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 954 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 575 645 $ Poids 57 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 459 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +62 489 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 629 466 $ Poids 55 % |
| 9 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 508 886 $ Poids 55 % |
| 10 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 396 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 640 295 $ Poids 54 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +4 793 $ | 361 843 $ Poids 53 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 345 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 511 756 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.