132 Rue FOUCAULT · Repentigny
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 111,4 m² · constr. 1992 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 260 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087022552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
60013087022552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 682 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 606 275 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 818 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 549 185 $ Poids 71 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 409 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 518 976 $ Poids 68 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 621 168 $ Poids 63 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 530 187 $ Poids 60 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 977 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 637 892 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 962 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 573 095 $ Poids 56 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 441 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +62 489 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 626 521 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 506 486 $ Poids 55 % |
| 10 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 396 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 637 450 $ Poids 54 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 360 245 $ Poids 52 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 331 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 508 911 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.