128 Rue FOUCAULT · Repentigny
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 98,1 m² · constr. 1993 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 253 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087022681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
60013087022681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 429 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 586 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 685 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 567 033 $ Poids 76 % |
| 3 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 397 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 600 715 $ Poids 73 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 779 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 550 534 $ Poids 73 % |
| 5 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 639 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 570 830 $ Poids 72 % |
| 6 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 678 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 604 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 429 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 549 930 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 813 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 478 340 $ Poids 71 % |
| 9 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 655 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 623 518 $ Poids 69 % |
| 10 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 670 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 574 242 $ Poids 67 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 765 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +47 655 $ | 640 941 $ Poids 66 % |
| 12 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 197 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 506 484 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.