158 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 123,9 m² · constr. 1995 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 381 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087023098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
60013087023098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 470 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 556 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 393 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 602 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 472 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 544 185 $ Poids 80 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 627 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 750 769 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 425 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 543 785 $ Poids 61 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 577 645 $ Poids 60 % |
| 7 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 470 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 705 664 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 837 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 647 581 $ Poids 56 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 596 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 654 402 $ Poids 55 % |
| 10 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 539 067 $ Poids 54 % |
| 11 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 830 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 588 062 $ Poids 53 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 569 277 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.