156 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 158,8 m² · constr. 1993 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 338 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087023227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
60013087023227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 306 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 583 808 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 357 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 574 827 $ Poids 94 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 297 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −27 101 $ | 276 024 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 541 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 679 480 $ Poids 83 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 713 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 660 193 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 733 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 810 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 351 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 648 890 $ Poids 74 % |
| 8 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 450 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 706 243 $ Poids 62 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 588 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 723 741 $ Poids 62 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 609 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 837 831 $ Poids 59 % |
| 11 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 461 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 613 149 $ Poids 58 % |
| 12 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 393 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +69 572 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 682 268 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.