153 Rue FOUCAULT · Repentigny
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 133,5 m² · constr. 1995 · terrain 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 367 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087023243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
60013087023243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 366 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 625 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 419 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 564 720 $ Poids 90 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 440 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 579 283 $ Poids 88 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 567 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 776 752 $ Poids 82 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 547 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 675 153 $ Poids 74 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 975 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 599 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 374 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 563 769 $ Poids 61 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 831 509 $ Poids 54 % |
| 9 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 578 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 632 881 $ Poids 53 % |
| 10 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 590 686 $ Poids 53 % |
| 11 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 821 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 682 571 $ Poids 52 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 838 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 762 679 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.