149 Rue FOUCAULT · Repentigny
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 79,2 m² · constr. 1995 · terrain 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087023430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
60013087023430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 321 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 472 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 516 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 625 366 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 567 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −29 332 $ | 549 277 $ Poids 82 % |
| 4 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 716 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 520 700 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 739 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 439 627 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 938 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 508 782 $ Poids 60 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 517 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 532 169 $ Poids 58 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 696 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 573 683 $ Poids 57 % |
| 9 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 468 271 $ Poids 55 % |
| 10 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 772 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 553 591 $ Poids 52 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 942 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 574 737 $ Poids 51 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 850 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.