152 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 115,3 m² · constr. 1994 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 332 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087023435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
60013087023435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 468 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 533 957 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 803 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 622 187 $ Poids 69 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 393 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 513 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 577 433 $ Poids 69 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 846 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 564 124 $ Poids 65 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 443 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 522 943 $ Poids 61 % |
| 6 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 377 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 519 205 $ Poids 55 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 957 $ Poids 54 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 638 351 $ Poids 54 % |
| 9 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 400 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 523 232 $ Poids 53 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 655 351 $ Poids 51 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 587 569 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 503 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 702 248 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.