157 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 86,2 m² · constr. 1994 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 294 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087023589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
60013087023589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 657 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −32 266 $ | 570 904 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 412 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 492 703 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 609 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 551 656 $ Poids 78 % |
| 4 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 766 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 538 590 $ Poids 75 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 771 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 591 464 $ Poids 70 % |
| 6 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 607 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 649 776 $ Poids 66 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 862 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 571 828 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 857 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 536 962 $ Poids 65 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 609 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 519 407 $ Poids 65 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 858 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 521 119 $ Poids 65 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 875 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +50 303 $ | 609 005 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 927 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 452 980 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.