148 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 138,6 m² · constr. 1993 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087023632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
60013087023632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 396 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 632 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 427 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 569 939 $ Poids 87 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 552 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 783 156 $ Poids 83 % |
| 4 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 469 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 585 257 $ Poids 80 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 561 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 680 077 $ Poids 76 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 937 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 605 366 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 249 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −44 591 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 543 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 297 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 522 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 534 678 $ Poids 63 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 681 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 620 098 $ Poids 57 % |
| 10 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 386 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 569 085 $ Poids 56 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 806 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 767 896 $ Poids 56 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 238 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −27 101 $ | 258 380 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.