146 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 204,1 m² · constr. 1994 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 384 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087023741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
60013087023741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 748 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 780 889 $ Poids 68 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 906 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 745 388 $ Poids 66 % |
| 3 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 652 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 806 039 $ Poids 66 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 867 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 814 380 $ Poids 58 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 715 473 $ Poids 54 % |
| 6 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 855 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 717 541 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 473 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +83 315 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 782 170 $ Poids 51 % |
| 8 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 827 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 645 680 $ Poids 51 % |
| 9 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 798 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 569 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 782 881 $ Poids 50 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 677 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 578 720 $ Poids 49 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 816 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +10 621 $ | 759 658 $ Poids 49 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 896 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −53 653 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 736 293 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.