153 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 158,8 m² · constr. 1994 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 349 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087023787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
60013087023787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 292 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 587 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 335 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 578 027 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 280 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −25 674 $ | 277 450 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 532 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 683 110 $ Poids 83 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 732 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 663 343 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 738 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 511 310 $ Poids 74 % |
| 7 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 332 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 652 140 $ Poids 74 % |
| 8 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 481 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 709 718 $ Poids 62 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 611 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 726 791 $ Poids 61 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 595 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 841 531 $ Poids 60 % |
| 11 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 477 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 615 994 $ Poids 57 % |
| 12 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 436 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +69 572 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 685 518 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.