149 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 118,4 m² · constr. 1994 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 365 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087023985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
60013087023985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 512 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 541 175 $ Poids 82 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 439 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 585 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 463 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 529 575 $ Poids 69 % |
| 4 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 528 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 686 502 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 812 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 630 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 897 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 571 801 $ Poids 59 % |
| 7 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 915 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 562 037 $ Poids 58 % |
| 8 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 425 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 529 685 $ Poids 57 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 569 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −49 532 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 732 182 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 525 499 $ Poids 56 % |
| 11 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 485 $ Poids 54 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 181 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.