165 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 174,6 m² · constr. 1997 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 399 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087024033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
60013087024033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 372 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 628 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 422 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 619 031 $ Poids 84 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 362 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 295 530 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 607 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 728 551 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 796 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 542 321 $ Poids 74 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 769 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 704 154 $ Poids 67 % |
| 7 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 888 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 734 822 $ Poids 65 % |
| 8 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 416 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 693 944 $ Poids 65 % |
| 9 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 499 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 753 239 $ Poids 61 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 769 303 $ Poids 55 % |
| 11 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 715 786 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 702 499 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.