163 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 94,7 m² · constr. 1997 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 337 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087024233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
60013087024233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 645 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 587 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 856 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 551 413 $ Poids 72 % |
| 3 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 818 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 571 322 $ Poids 70 % |
| 4 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 539 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 601 977 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 889 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 567 867 $ Poids 69 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 781 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 624 054 $ Poids 68 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 645 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −15 327 $ | 550 697 $ Poids 67 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 934 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 930 $ Poids 67 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 903 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 605 456 $ Poids 65 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 881 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 636 355 $ Poids 64 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 698 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −23 466 $ | 609 528 $ Poids 64 % |
| 12 | 185, rue Lafortune, Repentigny 2025-06-03 · 423 m · Vendu 481 000 $ (5 005 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 507 595 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.