161 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 136,7 m² · constr. 1994 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 358 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087024372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
60013087024372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 442 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 630 606 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 515 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 568 720 $ Poids 85 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 518 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 583 783 $ Poids 81 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 652 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 781 714 $ Poids 79 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 641 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 679 020 $ Poids 72 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 997 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 604 004 $ Poids 62 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 348 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −48 374 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 543 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 469 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 567 780 $ Poids 56 % |
| 9 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 394 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 298 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 534 102 $ Poids 56 % |
| 10 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 663 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 636 552 $ Poids 52 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 888 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 766 845 $ Poids 51 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 766 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 667 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 619 477 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.