115 Rue JACOB · Repentigny
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 110,6 m² · constr. 2001 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 320 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087031080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
60013087031080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 570 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +48 323 $ | 629 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 911 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 646 580 $ Poids 68 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 973 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 552 089 $ Poids 65 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 338 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +59 925 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 650 463 $ Poids 60 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 990 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 662 541 $ Poids 58 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 968 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 594 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 681, rue Forand, Repentigny 2025-09-15 · 380 m · Vendu 569 000 $ (5 952 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 660 674 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 602 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 613 974 $ Poids 55 % |
| 9 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 526 462 $ Poids 55 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 373 418 $ Poids 53 % |
| 11 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 893 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 834 831 $ Poids 52 % |
| 12 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 909 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 136 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.