117 Rue JACOB · Repentigny
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 140,1 m² · constr. 1998 · terrain 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087031181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
60013087031181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 267 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 587 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 333 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 419 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 698 570 $ Poids 82 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 832 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 623 781 $ Poids 68 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 515 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 638 825 $ Poids 66 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 844 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 852 178 $ Poids 65 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 640 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 788 990 $ Poids 63 % |
| 8 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 594 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 706 687 $ Poids 60 % |
| 9 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 888 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 717 562 $ Poids 59 % |
| 10 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 253 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 585 458 $ Poids 57 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 521 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 654 944 $ Poids 57 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 976 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 613 894 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.