128 Rue JACOB · Repentigny
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 126,6 m² · constr. 1994 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 382 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087031369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
60013087031369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 470 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 560 267 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 341 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 547 115 $ Poids 88 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 406 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 754 377 $ Poids 80 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 829 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 580 842 $ Poids 72 % |
| 5 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 491 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 657 188 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 319 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 546 755 $ Poids 64 % |
| 7 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 983 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 468 $ Poids 64 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 664 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 651 818 $ Poids 58 % |
| 9 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 960 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 858 098 $ Poids 57 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 924 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 810 060 $ Poids 57 % |
| 11 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 542 149 $ Poids 54 % |
| 12 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 743 925 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.