125 Rue JACOB · Repentigny
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 118 m² · constr. 2000 · terrain 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 329 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087031544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
60013087031544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 622 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +45 480 $ | 646 322 $ Poids 74 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 316 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 545 789 $ Poids 72 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 801 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 579 090 $ Poids 62 % |
| 4 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 940 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 567 411 $ Poids 61 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 355 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −50 614 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 753 299 $ Poids 60 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 909 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 854 106 $ Poids 60 % |
| 7 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 950 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 570 269 $ Poids 60 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 967 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 664 439 $ Poids 59 % |
| 9 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 899 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 586 651 $ Poids 59 % |
| 10 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 222 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 539 087 $ Poids 58 % |
| 11 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 302 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 544 753 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 282 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 727 972 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.