131 Place FERNAND-LINDSAY · Repentigny
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 163,3 m² · constr. 2012 · terrain 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 377 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087031601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
60013087031601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 267 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 758 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 498 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 006 $ Poids 88 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 541 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 075 $ Poids 86 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 879 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 694 911 $ Poids 69 % |
| 5 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 375 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 781 694 $ Poids 66 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 534 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −43 123 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 752 393 $ Poids 64 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 451 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 773 119 $ Poids 60 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 326 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +71 997 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 920 311 $ Poids 59 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 608 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 876 068 $ Poids 56 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 680 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −42 972 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 793 603 $ Poids 55 % |
| 11 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 299 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +64 815 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 676 830 $ Poids 54 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 489 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.