131 Rue JACOB · Repentigny
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 158,8 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 353 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087031797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
60013087031797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 322 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 679 480 $ Poids 90 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 598 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 660 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 556 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 810 $ Poids 82 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 377 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 837 831 $ Poids 66 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 916 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 631 449 $ Poids 65 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 504 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 723 741 $ Poids 65 % |
| 7 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 418 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 706 243 $ Poids 63 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 352 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 613 149 $ Poids 60 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 620 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 816 288 $ Poids 60 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 575 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 690 104 $ Poids 54 % |
| 11 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 842 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 744 285 $ Poids 52 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 695 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −51 453 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 725 494 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.