133 Rue JACOB · Repentigny
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 117 m² · constr. 1994 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 307 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087031908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
60013087031908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 667 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 626 645 $ Poids 74 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 367 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 526 580 $ Poids 68 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 919 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 085 $ Poids 64 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 774 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 558 827 $ Poids 61 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 928 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 059 $ Poids 59 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 941 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 568 334 $ Poids 59 % |
| 7 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 928 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 828 157 $ Poids 58 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 643 160 $ Poids 58 % |
| 9 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 273 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 522 657 $ Poids 58 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 386 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −53 321 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 728 393 $ Poids 57 % |
| 11 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 352 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 526 771 $ Poids 56 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 317 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 706 733 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.