140 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 82,5 m² · constr. 1993 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087032058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
60013087032058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 322 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 478 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 542 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −35 199 $ | 554 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 503 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 632 296 $ Poids 78 % |
| 4 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 651 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 525 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 503 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 536 854 $ Poids 72 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 724 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 578 076 $ Poids 66 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 746 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 558 023 $ Poids 63 % |
| 8 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 758 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 443 336 $ Poids 62 % |
| 9 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 991 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 513 330 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 761 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 524 285 $ Poids 60 % |
| 11 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 503 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 506 567 $ Poids 60 % |
| 12 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 833 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge +47 655 $ | 595 605 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.