138 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 124,5 m² · constr. 1995 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 362 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087032166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
60013087032166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 480 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 558 328 $ Poids 89 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 392 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 545 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 481 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 752 393 $ Poids 74 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 868 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 579 021 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 360 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 545 034 $ Poids 63 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 570 615 $ Poids 61 % |
| 7 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 730 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 649 154 $ Poids 59 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 536 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 655 699 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 310 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 540 285 $ Poids 55 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 855 353 $ Poids 54 % |
| 11 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 997 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 808 130 $ Poids 51 % |
| 12 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 887 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +44 330 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 589 548 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.