129 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 137,3 m² · constr. 1995 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 379 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087032211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
60013087032211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 351 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 572 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 432 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 787 038 $ Poids 88 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 463 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 588 130 $ Poids 82 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 498 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 683 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 850 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 608 375 $ Poids 69 % |
| 6 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 173 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 106 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 538 494 $ Poids 61 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 947 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 841 380 $ Poids 61 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 693 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 771 782 $ Poids 59 % |
| 9 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 324 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 571 679 $ Poids 59 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 674 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 691 101 $ Poids 58 % |
| 11 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 911 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 701 284 $ Poids 57 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 605 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 623 818 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.