133 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 112,6 m² · constr. 1995 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 381 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087032494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
60013087032494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 714 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 617 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 503 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 530 620 $ Poids 69 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 916 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 560 077 $ Poids 65 % |
| 4 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 976 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 049 $ Poids 64 % |
| 5 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 788 $ Poids 59 % |
| 6 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 516 123 $ Poids 55 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 389 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −43 638 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 520 013 $ Poids 54 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 482 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +66 335 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 639 202 $ Poids 52 % |
| 9 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 593 525 $ Poids 52 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 650 418 $ Poids 52 % |
| 11 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 377 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 698 225 $ Poids 51 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 583 629 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.