137 Rue FARIBAULT · Repentigny
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 149 m² · constr. 1995 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 420 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087032608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
60013087032608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 225 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 561 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 198 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 570 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 181 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −24 248 $ | 270 317 $ Poids 80 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 491 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 818 706 $ Poids 77 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 684 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 647 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 430 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 597 876 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 435 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 665 310 $ Poids 73 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 577 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 708 658 $ Poids 73 % |
| 9 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 462 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 664 418 $ Poids 71 % |
| 10 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 228 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 635 509 $ Poids 70 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 661 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 499 226 $ Poids 63 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 705 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 799 811 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.